Isolatie, ventilatie, installaties en zonnepanelen beïnvloeden elkaar. De staat van het dak of een bestaand vochtprobleem kan bepalen welke maatregel eerst moet gebeuren.

Breng energiegebruik en onderhoud in kaart

Verzamel energierekeningen, gegevens van installaties en recente inspecties. Noteer ook welke onderdelen binnen enkele jaren vervangen worden. Staat een dakvervanging al op de planning, laat dan tegelijk beoordelen of de isolatie moet worden aangepast.

Het energielabel geeft een beeld van de energieprestatie. Combineer dat met informatie over de staat van het gebouw: een label vermeldt niet of de dakbedekking binnenkort vervangen moet worden. Lees bij plannen voor zonnepanelen ook de pagina over dakonderhoud.

Bekijk vier onderdelen in samenhang

1. Dak, gevel en vloer

Isolatie vermindert warmteverlies via dak, gevel en vloer. Controleer voor de uitvoering of er vochtproblemen of beschadigde aansluitingen zijn. Werk zulke gebreken uit in het plan, zodat ze tijdens de isolatiewerkzaamheden bereikbaar blijven.

2. Ventilatie

Bij het dichten van kieren verandert de luchttoevoer. Kijk daarom hoe verse lucht binnenkomt en vochtige lucht wordt afgevoerd. Neem aanpassingen aan ventilatie mee in de offerte voor isolatie.

3. Installaties

Kies een verwarmingsinstallatie op basis van de warmtebehoefte na geplande isolatie. Noteer wanneer de huidige installatie vervangen moet worden en hoeveel ruimte een nieuwe oplossing nodig heeft. Zo voorkom je dat de installatie op een inmiddels verouderde situatie wordt afgestemd.

4. Zonnepanelen

Laat de dakconstructie, bevestigingsmogelijkheden en dakbedekking beoordelen voordat je zonnepanelen laat ontwerpen. Bespreek bij een VvE of verhuurd pand ook wie de installatie betaalt, wie onderhoud regelt en wie de opgewekte stroom gebruikt.

Vergelijk maatregelen op dezelfde punten

Vergelijk per maatregel de investering, het verwachte onderhoud, de uitvoeringshinder en de gevolgen voor huurders of andere gebruikers. Vraag bij offertes welke voorbereidingen en afwerkingen zijn inbegrepen. Pas daarna kun je de bedragen naast elkaar leggen.

RVO en Milieu Centraal bieden informatie over energiemaatregelen. Noteer per maatregel welke gegevens voor jouw pand nog ontbreken, zoals isolatiewaarden of de staat van het dak. Zet daarna de gekozen volgorde in het meerjarenplan.

Een werkbare volgorde

Herstel lekkages en vochtproblemen eerst. Plan vervolgens bouwdelen die binnenkort aan vervanging toe zijn. Koppel isolatie en installaties aan die planning.

Veelgestelde vragen

Moet ik eerst isoleren of zonnepanelen plaatsen?

Staat dakvervanging of dakisolatie op de planning, onderzoek dan eerst het dak. Als de bedekking nog jaren meegaat, kunnen zonnepanelen ook eerder worden geplaatst.

Is de laagste offerte de beste keuze?

Vergelijk materiaal, voorbereiding, afwerking, garantie en onderhoud. Vraag offertes aan met dezelfde omschrijving van het werk.

Hoe betrek ik huurders of mede-eigenaren?

Deel de planning, de verwachte hinder en de kosten per maatregel. Laat ook zien welk werk tegelijk kan worden uitgevoerd.